Türkiye’de uygulanan yüksek aidatlar birçok kiracıyı zorluyor. Bu sırada Dubai’de klima ücretinin bile aidata dahil olduğu bir sistem var. Bu yazıda, Dubai vs Türkiye’deki aidat sistemini yakından inceliyor olacağız.
Türkiye’de Aidat Sistemi
Türkiye’de apartman ya da site yöneticisi hesap kitap yapar ve aidat belirlenir. Genellikle şu hizmetler yer alır:
- Güvenlik
- Temizlik ve bahçe düzenlemesi
- Ortak alan aydınlatması
- Asansör bakımı
- Sosyal tesisler
💡Not: Klima, elektrik ve doğalgaz gibi bireysel giderler bu aidata dahil değildir.
Ve genellikle bu masraf kiracıya yüklenir.
📈 Büyük şehirlerde bu ücret 2.000 TL’den başlayıp 5.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Üstelik yönetim isterse yıl içinde birkaç kez artırabiliyor.
Dubai’de Aidat Değil, “Servis Ücreti” Var
Dubai’de adı servis ücreti olarak geçiyor. Ve sistem, tahmin ettiğinizden çok daha düzenli.
📦 Peki neler dahil?
- 7/24 güvenlik ve resepsiyon
- Temizlik ve bakım hizmetleri
- Merkezi klima (chiller sistemi)
- Yangın algılama ve asansör sistemleri
- Havuz, spor salonu gibi sosyal alanlar
- Atık yönetimi ve sigorta
Mesela sonsuzluk havuzu, spor salonu ,buhar odası, sauna gibi bir çok imkanı olan bu evin detaylarına göz atabilirsiniz!
Ödeme nasıl oluyor?
- Metrekareye göre yıllık olarak belirleniyor.
- Resmi oranlar kullanılıyor.
- Ve en önemlisi: Kiracı değil, ev sahibi ödüyor.
⛳ Ortalama bir 100 m² ev için yıllık 400–800 USD civarı.
Türkiye vs Dubai
| Kriter | Türkiye | Dubai |
| Ödeme Dönemi | Aylık | Yıllık |
| Kim Öder? | Kiracı | Ev sahibi |
| Klima Dahil mi? | Hayır | Dahil (chiller sistemi) |
| Ortalama Ücret | 2.000 – 5.000 TL / ay | 400 – 800 USD / yıl |
Faturanızın sizi daha çok terletmemesi için…
Sıcaktan bunalıp klimayı açarsın, ay sonu fatura geldiğinde klima seni soğutmaya yetmez…
Dubai’de sistem öyle mi? Merkezi klima, zaten servis ücretinin içinde.
Kiracıysan, “Fatura ne kadar gelecek?” diye dert etmene gerek yok.
👥 Kiracı mı, Ev Sahibi mi Öder?
Bu da büyük farklardan biri.
- Türkiye’de: Genellikle kiracı öder. Sözleşmeye göre değişebilir ama sistem bu şekilde.
- Dubai’de: Ev sahibi öder. Çünkü bu hizmet, evin bir parçası gibi görülür. Kiracının sadece elektrik, su ve internet gibi şahsi giderleri olur.
Hangisi Daha Mantıklı?
Dubai’nin yıllık ödemeli sistemi ilk başta “birikmiş gibi” görünse de:
✅ Çok daha fazla hizmet içeriyor
✅ Şeffaf ve belediye onaylı
✅ Kiracıya ekstra yük bindirmiyor
✅ Klima gibi önemli bir gider zaten kapsanıyor
Yani daha net ve kiracı dostu.
🙋 Sık Sorulan Sorular
1. Dubai’de servis ücreti nasıl belirleniyor?
Metrekare bazında, belediyenin onayladığı tarifelere göre hesaplanıyor.
2. Türkiye’de aidatı kim öder?
Sözleşme koşullarına bağlı olarak çoğunlukla kiracı öder.
3. Dubai’de klima aidata dahil mi?
Evet, klima faturası çoğu projede servis ücretine dahil.
4. Türkiye’de aidat artarsa kim etkilenir?
Kiracı. Artış oranları site yönetimi kararına bağlıdır.
Bu blog ilginizi çektiyse daha fazlası için bizi takip edebilirsiniz! Bir sonraki blogumuzda görüşmek üzere.
OME Real Estate Dubai (@omerealestatedubai)
Dubai’de Eşsiz Fırsat! 2 Milyon Dirhemden Başlayan 1+1 Daire Lansmanı!
Diğer bloglarımıza da göz atın.