27 Haziran 2027
Neden Her Yatırımcının Gözdesi Dubai? 5 Maddede Yanıtlıyoruz
Dubai, son yıllarda uluslararası yatırımcıların gözdesi haline geldi. Türkiye’deki emlak piyasasındaki dalgalanmalar, vergiler ve TL bazında düşük kira getirileri sebebiyle yatırımcılar artık daha çok Dubai’ye yöneliyor. Yüksek kira getirisi, vergi avantajları ve istikrarlı pazar yapısı ile Dubai, gayrimenkul ve iş yatırımları için son derece cazip hale geldi.
İşte Dubai’de yatırım yapmanın 5 önemli avantajı:
1. Yüksek Kira Getirisi
Dubai, dünya genelindeki emlak pazarları ile kıyaslandığında oldukça yüksek bir kira getirisine sahiptir. Bazı projelerde yıllık %8-10 net kira getirisi sağlanabilmektedir. Kısa dönem (günlük-kiralık) sistemleriyle bu oran %15’e kadar çıkabilmektedir. Bu sayede, yatırımın geri dönüş süreleri Avrupa ve Türkiye pazarlarına göre daha kısadır.
2. Vergi Avantajı
Birleşmiş Arap Emirlikleri’nde kişisel gelir vergisi, emlak vergisi ya da servet vergisi yoktur. Bu da, yatırımınızdan elde ettiğiniz kazancın bütünüyle size kalması anlamına gelir. Şirket bazlı vergilendirme söz konusu olsa da bireysel gayrimenkul yatırımcıları bu sistemin dışındadır.
3. Oturum ve Vize Fırsatları
Dubai’de belirli bir tutarın üzerinde gayrimenkul yatırımı yaptığınızda 2 yıllık veya 5-10 yıllık Golden Visa alma hakkı kazanırsınız. Bu vizelerle eş ve çocuklar dahil tüm ailenizle birlikte Dubai’de yasal olarak yaşayabilir, çalışabilir ve eğitim hizmetlerinden faydalanabilirsiniz.
OME Real Estate olarak, yatırımınızın başından sonuna kadar tüm oturum ve vize süreçlerinde yanınızdayız.
4. Ekonomik İstikrar ve Para Birimi
BAE Dirhemi, 1997 yılından bu yana ABD Doları’na sabitlenmiştir. Bu da kur dalgalanması riskini ortadan kaldırır. Aynı zamanda Dubai, kredi derecelendirme kuruluşlarından “AA-” gibi yüksek notlar almakta, düşük kamu borcu ve yüksek mali rezervleri ile öne çıkmaktadır.
5. Prestijli Yaşam Tarzı ve Altyapı
Dubai sadece bir yatırım merkezi değil, aynı zamanda yaşam kalitesiyle dünya genelinde ilk sıralardadır. Uluslararası okullar, sağlık hizmetleri, alışveriş merkezleri ve turizm aktiviteleri ile modern ve konforlu bir hayat sunar. Tüm bunlar, kiracı bulmayı ve yatırımın değer kazanmasını kolaylaştırır.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Dubai’de gayrimenkul yatırımıyla oturum almak mümkün mü?
Evet. En az 750.000 AED(204.000USD) tutarında bir mülk alımıyla 2 yıllık oturum izni alınabilir. 2 milyon AED(545.000USD) ve üzeri yatırımlar ise Altın Vize (10 yıllık) hakkı sunar.
2. Dubai’de gayrimenkul alırken vergilendirme nasıl işler?
Dubai’de gayrimenkul gelirlerine ve kişisel gelirlere vergi uygulanmaz. Sadece alım sırasında %4 DLD (tapu harcı) ve yıllık bakım giderleri vardır.
3. Dubai’de kiraya verilen mülklerin ortalama getirisi nedir?
Konuma göre değişmekle birlikte, yıllık ortalama kira getirisi %6 ila %9 arasında değişmektedir. Bu oran, küresel ortalamanın üzerindedir.
4. Dubai’de yatırım yaptıktan sonra elde ettiğim mülkü istediğim zaman satabilir miyim?
Evet. Mülkünüz size aittir ve istediğiniz zaman satışa çıkarabilirsiniz. Satış işlemleri oldukça hızlıdır ve genellikle birkaç hafta içinde tamamlanır. Ancak vize ile birlikte alınan mülklerde, bazı durumlarda vize süresi tamamlanmadan satış yapılması halinde oturum hakkı sona erebilir. Bu nedenle OME Real Estate ekibimizden ücretsiz danışmanlık almanız faydalı olacaktır.
5. Türkiye’den Dubai’ye yatırım yapmanın en kolay yolu nedir?
OME Real Estate ile iletişime geçerek bütçenize ve hedefinize uygun projeleri değerlendirebilir, tüm süreçleri Türkçe destekle hızlıca yönetebilirsiniz.
Sonuç: Dubai, hem finansal hem de yaşam tarzı açısından yatırımcılara benzersiz avantajlar sunuyor. Yatırım kararı verirken bu avantajları profesyonelce değerlendirmek önemlidir.
OME Real Estate olarak, Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayan Türk yatırımcılara özel portföyler, vize danışmanlığı ve tam kapsamlı yatırım rehberliği sunuyoruz. Siz de bu fırsatlardan yararlanmak için bizimle iletişime geçin, Dubai’deki yeni yatırım hayatınıza birlikte başlayalım.
Web sitemizden daha fazla bilgiye ulaşabilirsiniz
© OME Real Estate
Dubai,BAE