27 Haziran 2025
“Gayrimenkulden Şirket Kurulumuna: Dubai’de Oturum Sahibi Olmanın Pratik Yolları”
Birleşik Arap Emirlikleri’nin cazibe merkezi olan Dubai, Türk yatırımcılar için yalnızca güçlü bir gelir kaynağı değil; aynı zamanda prestijli bir yaşam ve oturum fırsatları sunuyor. Dubai’de mülk sahibi olmak, iş kurmak ya da emekli olmak isteyen herkes için hızlı ve yasal oturum seçenekleri mevcut.
Bu yazımızda OME Real Estate olarak, siz Türk yatırımcılar için Dubai’de en kolay ve güvenli oturum yollarını sade ve net bir dille anlatıyoruz.
1. Gayrimenkul Yatırımıyla Oturum Almak
Dubai’de oturum almanın en pratik ve kalıcı yollarından biri, gayrimenkul yatırımı yapmaktır. En az 750.000 AED ($204.000) değerinde bir konut yatırımı ile 2 yıllık yenilenebilir yatırımcı vizesi alınabiliyor. Eğer yatırım tutarınız 2 milyon AED ($545.000) ve üzerindeyse, Altın Vize ile 5 yıl boyunca oturum alabilir ve ailenizi de vizeye dahil edebilirsiniz.
OME Real Estate olarak sizlere;
- Vizeye uygun projeleri filtreleyip sunuyor,
- Tapu işlemlerinde birebir destek veriyor,
- Başvuru dosyanızı baştan sona hazırlıyoruz.
Avantajları:
- Tapulu bir daire veya villa ile resmi oturum hakkı
- Aile bireylerini de kapsayan oturum
- Gelir vergisinden muaf, yatırım geri dönüşü yüksek bir mülk
2. Emeklilik Yoluyla Oturum (55 Yaş Üzeri için)
Eğer 55 yaş üzerindeyseniz ve düzenli bir gelire sahipseniz, Dubai’de 5 yıllık yenilenebilir emeklilik oturumu alabilirsiniz. Bunun için aşağıdaki şartlardan birini karşılamanız yeterlidir:
- Bankada en az 1 milyon AED($272.000) mevduat
- Aylık en az 20.000 AED($5500) emekli maaşı geliri
- En az 1 milyon AED($272.000) değerinde tapulu mülk sahibi olmak
OME Real Estate, sizin adınıza bu kriterlere uygun mülkleri araştırıyor ve tapu ile başvuru dosyasını oluşturuyor. Ayrıca, sağlık sigortası ve belge sürecinde de danışmanlık sağlıyoruz.
Avantajları:
- Konforlu bir yaşam için prestijli bölgelerde konut seçimi
- Sağlık sigortası, banka hesap açımı gibi işlemlerle tam destek
- Aile bireylerini kapsayabilecek bir vize yapısı
3. Şirket Kurarak Oturum Almak
Dubai’de şirket kurarak da oturum alınabilir. Özellikle girişimci ruhlu yatırımcılar için “Green Visa” ile 5 yıllık oturum mümkün. Bunun için bir şirkete sahip olmak ya da ortaklık yapmak yeterlidir. Şirketinizin yıllık cirosu belirli seviyelere ulaştığında Altın Vize’ye de geçiş yapabilirsiniz.
OME Real Estate olarak:
- Girişimcilere özel ofis çözümleri sunuyoruz,
- Serbest bölge şirket kuruluşlarında danışmanlık yapıyoruz,
- Şirket tapusuna dayalı oturum başvurunuzu yönetiyoruz.
Avantajları:
- Serbest meslek sahipleri için bağımsız yaşam imkânı
- Ailenizi de kapsayan 5 yıllık oturum hakkı
- Dubai’de iş kurma, marka oluşturma ve büyümeye açık potansiyel
Sıkça Sorulan Sorular
1. Vize almak için hangi belgeler gerekiyor?
Pasaport, tapu belgesi, sağlık sigortası ve varsa banka hesap dökümü. Süreçleri sizin adınıza takip ediyoruz.
2. Vize süreci ne kadar sürer?
Doğru belgelerle başvuru yapıldığında genelde 3-30 gün içinde sonuçlanır.
3. Ailemi de vizeye dahil edebilir miyim?
Evet. Eşiniz ve çocuklarınızı vizeye dahil edebilirsiniz. Altın Vize sahipleri için yaş sınırı olmaksızın aile sponsorluğu mümkün.
4. Altın Vize ile vatandaşlık alınır mı?
Hayır, ancak 10 yıl boyunca Dubai’de kesintisiz yaşama ve iş kurma hakkı verir. Vatandaşlık şu an için yalnızca özel kararla verilmektedir.
5. Dubai’de oturum aldıktan sonra Türkiye’deki haklarım ne olur?
Dubai’de oturum almanız Türkiye vatandaşlığınızı etkilemez. Her iki ülkede de yasal olarak yaşayıp mal varlığı edinebilirsiniz.
OME Real Estate olarak bugüne kadar yüzlerce Türk yatırımcıya Dubai’de güvenli yatırım ve oturum danışmanlığı sağladık. Eğer siz de bu fırsatlardan faydalanmak istiyorsanız, doğru projeyi birlikte seçelim ve süreci sizin adınıza yönetelim.
📩 Bize hemen ulaşın, Dubai’deki yeni hayatınıza ilk adımı birlikte atalım.
Web sitemizden daha fazla bilgiye ulaşabilirsiniz
© OME Real Estate
Dubai,BAE